دستور العمل اجرایی تسهیلات مسكن فرزند سوم ابلاغ شد

به گزارش رادیو پیام از خبرگزاری صداوسیما به نقل از روابط عمومی بانك مركزی، بر اساس دستورالعمل ابلاغی به شماره 28807/02 دوازدهم اردیبهشت ماه سالجاری این بانك، تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسكن (بنا به درخواست خانوار) با بازپرداخت حداكثر 20 ساله برای خانواده‌های فاقد مسكن كه از ابتدای سال 1399 به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر شده یا می‌شوند به میزان 2 میلیارد ریال از محل منابع سپرده‌های پس‌انداز و جاری قرض‌الحسنه نظام بانكی تعیین شد.

متن كامل دستورالعمل اجرایی تسهیلات ودیعه، ساخت و خرید مسكن فرزند سوم به شرح زیر است.

آئین نامه (دستورالعمل) اجرایی نحوه اجرای جزء (3) بند «الف» تبصره (16) قانون بودجه سال 1402 كل كشور تسهیلات قرض الحسنه ودیعه یا ساخت یا خرید مسكن در راستای اجرای جزء (3) بند «الف» تبصره (16) قانون بودجه سال 1402 كل كشور، «آئین نامه (دستورالعمل) اجرایی نحوه اجرای جزء (3) بند «الف» تبصره (16) قانون بودجه سال 1402 كل كشور» كه از این پس به اختصار «دستورالعمل» نامیده می‌شود، به شرح ذیل تدوین می‌گردد.

ماده 1- در این دستورالعمل عناوین ذیل به جای عبارت‌های مربوط بكار می‌روند:

1-1- بانك مركزی: بانك مركزی جمهوری اسلامی ایران؛

2-1- قانون: جزء (3) بند «الف» تبصره (16) قانون بودجه سال 1402 كل كشور

3-1- بانك عامل: بانك‌ها یا مؤسسات اعتباری غیربانكی كه به موجب قانون و یا با مجوز بانك مركزی تأسیس شده و تحت نظارت بانك مركزی قرار دارد و توسط این بانك جهت اجرای احكام مقرر در جزء (3) بند «الف» تبصره (16) قانون بودجه سال 1402 كل كشور، تعیین می‌گردند.

4-1- فاقدین مسكن: افراد سرپرست خانواری كه خود و افراد تحت تكفل آنان از تاریخ 1‏/1‏/1384 (تاریخ اجرای قانون برنامه چهارم توسعه) فاقد زمین مسكونی یا واحد مسكونی بوده و از تاریخ 22‏/11‏/1357 از هیچ یك از امكانات دولتی یا امكانات نهاد‌های عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسكن شامل زمین، واحد مسكونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسكونی استفاده نكرده باشند. "

5-1-تسهیلات:

1-5-1- تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسكن (بنا به درخواست خانوار) با بازپرداخت حداكثر 20 ساله برای خانواده‌های فاقد مسكن كه از ابتدای سال 1399 به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر شده یا می‌شوند به میزان 2 میلیارد ریال از محل منابع سپرده‌های پس‌انداز و جاری قرض‌الحسنه نظام بانكی.

2-5-1- بانك‌ها مكلف اند پس از اعتبارسنجی متقاضیان تسهیلات موضوع بند الف تبصره 16 قانون بودجه سالجاری و در صورت عدم تكافوی اعتبار آنها، به منظور تأمین ركن ضامن، با توثیق حساب یارانه یا سهام عدالت متقاضیان یا بستگان طبقه اول درجه یك آ نها یا سایر دارایی‌های مالی وی یا تنها دریافت یك فقره سفته و یك نفر ضامن نسبت به پرداخت تسهیلات اقدام نمایند.

6-1- متقاضی: خانواده‌های فاقد مسكن كه از ابتدای سال 1399 به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر می‌شوند.

7-1- تسهیلات حسب مصوبات شورای پول و اعتبار با كارمزد حداكثر 4 درصد به صورت سالانه در نظر گرفته شده است.

ماده 2- مبلغ قابل پرداخت تسهیلات به متقاضیان (بند 1-6) كه از ابتدای سال 1399 به بعد صاحب فرزند سوم می‌شوند، با بازپرداخت حداكثر 20 ساله به میزان دو میلیارد (2.000.000.000) ریال می‌باشد.

ماده 3- تقاضای دریافت تسهیلات باید از طریق سرپرست خانوار یا نماینده قانونی و قضائی وی به بانك عامل ارائه گردد. متقاضیان با مراجعه به شعب بانك‌های عامل و ارائه درخواست خود و ارائه مدارك و مستندات مربوطه نسبت به دریافت تسهیلات مذكور اقدام نمایند.

ماده 4- احراز ولادت فرزند متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع قانون، باید توسط بانك عامل با ملاحظه اصل شناسنامه زوج، زوجه و فرزند ولادت یافته و عندالزوم استعلام از سامانه‌های ثبت احوال یا مراكز ثبت احوال كشور صورت گیرد.

ماده 5- پس از ارائه درخواست متقاضی به بانك عامل جهت بهره‌مندی از تسهیلات موضوع این قانون، بانك‌های عامل می‌توانند با مراجعه به سامانه متمركز الكترونیكی اطلاعات تسهیلات و تعهدات بانك مركزی (سمات) نسبت به بررسی تسهیلات مسكن و تسهیلات جعاله فعال متقاضیان اقدام نمایند.

ماده 6-درخصوص عدم بهره‌مندی قبلی متقاضی از امكانات و مساعدت‌های دولت در رابطه با مسكن، بانك‌های عامل به سامانه جامع طرح‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی به نشانی Temgt.mrud.ir مراجعه و در صفحه اصلی در قسمت "استعلام مالكیت" با درج شماره كد ملی متقاضیان نسبت استعلام وضعیت ایشان اقدام نمایند.

ماده 7- حداقل مستندات و مدارك ذیل جهت پرداخت تسهیلات یادشده از متقاضیان اخذ شود:

1‏- تسهیلات ودیعه: لزوم ارائه قرارداد اجاره با درج كد رهگیری در آن.

2‏- تسهیلات خرید: لزوم ارائه مبایعه‌نامه با درج كد رهگیری در آن و اعطاء تسهیلات همزمان با انتقال سند رسمی ملك به نام تسهیلات‌گیرنده.

3‏- تسهیلات ساخت: لزوم ارائه پروانه ساخت معتبر و ارائه اسناد مبین مالكیت در مواردی كه تسهیلات‌گیرنده، خود، مالك عرصه است و ارائه قرارداد مشاركت در ساخت در مواردی كه تسهیلات‌گیرنده، مالك عرصه نمی‌باشد و در صورت اعتبار سنجی متقاضی و تكمیل مدارك و اخذ مدارك متناسب از وی كل مبلغ تسهیلات در یك مرحله به متقاضی پرداخت خواهد شد.

تبصره: به منظور جلوگیری از دریافت مجدد تسهیلات موضوع این بند از قانون توسط متقاضیان از سایر بانك‌ها و موسسات اعتباری، ضروری است در مقطع انعقاد قرارداد و قبل از پرداخت تسهیلات علاوه بر استعلام‌های اخذ شده براساس ماده (5) كه در زمان ارائه درخواست و تشكیل پرونده اخذ می‌شود) و صرف نظر از دارای اعتبار بودن آن، استعلام مجدد از سامانه سمات به منظور كنترل سوابق متقاضی و احراز عدم استفاده از تسهیلات قبلی (بررسی تسهیلات مسكن و تسهیلات جعاله فعال متقاضیان) در چارچوب موضوع این بند قانونی صورت پذیرد.

ماده 8- مواردی كه در این دستورالعمل پیش‌بینی نشده است تابع قوانین و مقررات جاری كشور از جمله قانون پولی و بانكی كشور، قانون عملیات بانكی بدون ربا (بهره) و آیین‌نامه‌های اجرایی و دستورالعمل‌های مرتبط با آن، سایر قوانین و مقررات ذی‌ربط و همچنین مصوبات شورای پول و اعتبار و دستورات و بخش‌نامه‌های بانك مركزی می‌باشد.