وزیر راه و شهرسازی از رونمایی طرح تامین مسكن كاركنان دولت (طرح تام كاد) در آینده نزدیك خبر داد
طرح تامین مسكن كاركنان دولت بزودی رونمایی می‌شودبه گزارش خبرگزاری صداو سیما، محمد اسلامی در حاشیه پنجمین جلسه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران خطاب به اعضای اصلی شورای‌عالی در خصوص همكاری و پشتیبانی از طرح‌های دولت در رونق دادن به تولید مسكن، نكاتی را مطرح كرد.
در این جلسه كه معاونان وزرای نیرو، دفاع و پشتبیانی نیرو‌های مسلح، جهاد كشاورزی، صنعت، معدن و تجارت، سازمان حفاظت محیط زیست، فرهنگ و ارشاد اسلامی، سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری، سازمان برنامه و بودجه و پدافند غیرعامل حضور داشتند، وزیر راه و شهرسازی اعلام كرد: پشتیبانی از تصمیم دولت در خصوص رونق دادن به تولید مسكن در كشور كه هم مورد تاكید مقام معظم رهبری و هم رئیس‌جمهوری بوده و به مطالبه مردمی تبدیل شده است، موضوع مهمی است كه در نظر داریم با همكاری سازمان‌ها و وزارتخانه‌ها به تحقق آن دست یابیم.
وزیر راه و شهرسازی از رونمایی طرح تامین مسكن كاركنان دولت (طرح تام كاد) در هفته‌های آتی خبر داد و افزود: بر اساس قانون ساماندهی زمین و مسكن و قانون پس‌انداز مسكن، طرح تامین مسكن كاركنان دولت كه مورد تاكید رئیس جمهوری است، عملیاتی و اجرایی می‌شود.
عضو كابینه دولت دوازدهم خاطرنشان كرد: طرح تامین مسكن كاركنان دولت به این شیوه برنامه‌ریزی شده است تا كارمندان دولت و جوانی كه در خدمت دولت هستند از بدو خدمت از حقوق ماهیانه آن‌ها كسر و به صندوقی واریز شود تا بعد از مدت زمانی مشخص كارمندان دولت صاحبخانه شوند. وی از تهیه دستورالعمل این طرح و رونمایی آن در روز‌های آتی خبر داد.
رئیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران با تاكید بر اینكه دستگاه‌های دولتی با اولویت‌های زمین‌های خود باید بتوانند شرایط را برای خانه‌دار كردن كارمندانشان فراهم كنند، توضیح داد: توسعه مسكن با در اختیار قرار دادن زمین‌های دولتی سازمان‌ها و وزارتخانه‌ها رونق می‌گیرد. به همین دلیل برای تحقق این موضوع نیاز است تا اقدام متفاوتی از اقداماتی كه پیش‌تر انجام شده است، انجام بگیرد. بخشی از این اقدامات شامل همراهی برای صدور مجوز‌های مسكن در قالب شهرك‌هایی است كه می‌تواند در حریم شهرها ایجاد شود كه مصداق شهری جدید و نه شهر در مقیاس‌هایی است كه در شهر‌های جدید ایجاد می‌شود. این مكان‌ها باید واجد تاسیسات زیربنایی باشند تا بتوانند رونق جدی در ساخت و ساز مسكن را با ویژگی توجه به كیفیت زندگی برای مردم ایجاد كنند.
اسلامی تصریح كرد: كمیته ویژه‌ای برای بررسی راه‌های رونق دادن به موضوع مسكن، توسط نمایندگان وزارتخانه‌ها و سازمان‌ها كه عضو شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران هستند، تشكیل شود و در این مورد تصمیم‌گیری شده و مصوبه‌های لازم صادر شود تا جریان تولید مسكن رونق بگیرد.
وی همچنین تحقق این مهم را در سایه همكاری شورای برنامه‌ریزی استان‌ها عملیاتی برشمرد و افزود: در خصوص رونق دادن به تولید مسكن نیاز داریم تا با همفكری و همراهی یكدیگر گشایشی را در این زمینه ایجاد كنیم.
رئیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران همچنین خاطرنشان كرد: در طرح‌های جامع شهرها، چنانچه زیربنا‌ها و معابر شهری اجازه دهد، می‌توان بر اساس ضوابط، تراكم تشویقی داد و این مهم در چارچوب ضوابط از طریق شورای‌عالی شهرسازی با اجازه‌ای كه به شهرداری‌ها داده می‌شود می‌تواند در استان‌ها مورد پیگیری قرار بگیرد.
اسلامی تاكید كرد: پیشتازانه با انواع گشایش ها، در جهت رونق ساخت و ساز، حركت كنیم. وزیر راه و شهرسازی رونق ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده شهرها را یكی دیگر از موضوعاتی دانست كه در وزارتخانه راه و شهرسازی پیگیری می‌شود.
وی گفت: در بافت‌های فرسوده غالب شهرها، واحد‌های مسكونی فاقد مقاومت‌های لازم در برابر حوادث طبیعی هستند و درعین حال از نظر فرهنگی و اجتماعی، شرایط مناسبی ندارند. به همین دلیل ضرورت دارد تا با تمهیدات و اختیاراتی كه وجود دارد، نوسازی آغاز شود و بتوانیم از طریق نوسازی بافت‌های فرسوده، جایگزینی مناسب برای بنا‌های فرسوده شهرها ایجاد كنیم.
عضو كابینه دولت دوازدهم ادامه داد: در خصوص بهسازی بافت‌های با ارزش تاریخی به جهت برخی از ناامنی‌ها كه در برخی از این بافت‌ها وجود دارد، با محوریت سازمان میراث فرهنگی، تصمیماتی گرفته شود و بر اساس آن‌ها بتوان باززنده سازی محلات فرسوده را انجام داد. این موارد جزو نكات مهمی است كه باید به عنوان دستور كاری جدی توسط شورای عال شهرسازی دنبال شود و در این مورد سیاستگذاری‌های لازم انجام بگیرد.
اسلامی با تاكید بر اینكه رونق ساخت و ساز باید با توامان دیدن سكونت و فعالیت همراه باشد، توضیح داد: شهرك سازی در كنار شهر‌های صنعتی و توامان دیدن سكونت و صنعت و اشتغال مدنظر ماست. معتقدیم كه تنها در این صورت است كه هم شهر صنعتی می‌تواند زندگی و حیات داشته باشد و هم شهرك صنعتی می‌تواند به حیات خود ادامه داد.
وی خواستار حل آمد و شد‌های غیرضروری در كلانشهر‌ها شد و چاره حل این مشكل را توامان دیدن سكونت و اشتغال در شهرها و شهرك‌ها عنوان كرد. اسلامی گفت: متاسفانه در 20 سال گذشته اطراف كلانشهر تهران حداقل 50 شهرك صنعتی ظهور كرده كه تنها مهاجرپذیری را به همراه داشته است. شاهد بوده و هستیم كه تراكم رفت و آمد‌های روزانه به تهران و همچنین از تهران، هزینه‌های سنیگنی را بر شهر، حاكمیت و مردم تحمیل كرده است؛ بنابراین ضرورت دارد تا هنگامیكه به شهرك‌های صنعتی مجوز احداث داده می‌شود، دیدن اشتغال و سكونت با هم باشد و شهر به مثابه سازمانی زنده ملاك عمل قرار گیرد كه این مهم به ویژه باید مدنظر شهر‌های جدید واقع شود.
وی تعامل دو سویه را راهكاری برای استفاده بهینه از شهر و صنعت دانست. وزیر راه و شهرسازی امضای تفاهم‌نامه احداث 100 هزار واحد مسكونی را با وزارت دفاع یكی از مهم‌ترین دستاورد‌های وزارتخانه راه و شهرسازی و نتیجه تلاش‌ها برای رونق دادن به تولید مسكن برشمرد و گفت: این الگو می‌تواند در سایر سازمان‌ها و وزارتخانه‌ها ملاك‌عمل قرار بگیرد.
اسلامی ادامه داد: مشابه این كار را می‌توان برای فرهنگیان، اصحاب فرهنگ و هنر، صنعت گران و فعال اقتصادی و تمامی سازمان‌ها و وزارتخانه‌هایی كه نیروی حقوق بگیر دارند، انجام داد و به این طریق، این طرح را عملیاتی و اجرایی كرد.
خروج 25 پادگان از شهرها عملیاتی می‌شود
عضو كابینه دولت دوازدهم خروج 25 پادگان از شهرها بر اساس دستور مقام معظم رهبری را فرصتی مغتنم عنوان كرد و توضیح داد: بر اساس قانون خروج پادگان‌ها از شهرها كه مصوبات آن نیز اخذ شده است، مقرر شده تا تعیین تكلیف كنیم و در اراضی پادگان‌ها بر اساس بارگذاری مجازی كه پیش‌بینی شده است در چارچوب ضوابط، ساخت و ساز آغاز شود و برای پادگان‌ها نیز زمین معوضی در خارج از شهرها تخصیص یابد.
وی همچنین در بخش دیگری از سخنان خود خاطرنشان كرد: در دستور كار جدید همه سازمان‌ها و وزارتخانه هاست كه ظرفیت‌های خود را برای تولید مسكن كاركنان خود، ارایه دهند. وزیر راه و شهرسازی طرح اقدام ملی را نهضتی دنباله دار دانست كه بدون هیچگونه پسوندی انتخاب شده است تا تمامی دولت‌ها ملزم به انجام آن شوند و گفت: از 400 هزار واحد مسكونی تكلیفی طرح اقدام ملی تاكنون بیش از 140 هزار واحد آن آغاز شده است. با این فرهنگ جدید، تولید مسكن در كشور رونق می‌گیرد.
اسلامی ضمن مخالفت با طرح مسكن اجتماعی، آن را طرحی نامناسب برای جامعه و فرهنگ ایرانی دانست و گفت: باید برای طبقات مختلف اجتماعی مسكن تولید كنیم كه البته تولید مسكن اقشار متوسط و كم درآمد جزو اهداف اولویت دار ماست. در عین حال در ساخت و ساز، تركیب جمعیتی ملاك عمل قرار می‌گیرد.
وی با تاكید بر این مطلب كه با مسكن اجتماعی به شدت مخالف است، توضیح داد: مسكن اجتماعی در هركجای دنیا كه رواج پیدا كرده است به عنوان مسكن‌های نشان دار شناخته شده است. عموما این مناطق به مناطقی تبدیل شده كه به واسطه فقر شاهد انواع و اقسام مشكلات و معضلات در آن، هستیم. مسكن اجتماعی در آمریكا و اروپا نیز به عنوان تجربه‌های ناموفق شناخته شده‌اند.
وزیر راه و شهرسازی از ابلاغ طرح ویلاسازی به شهر‌های جدید برای طبقه اعیان همزمان با ساخت مسكن ارزان قیمت برای اقشار متوسط و كم درآمد جامعه خبر داد و هدف از آن را تركیب جمعیتی مناسب در شهرها عنوان كرد.
اسلامی اعلام كرد: توجه به موضوع مسكن، به نظام ساخت و ساز و شهرسازی، شكل و قوام می‌دهد. متاسفانه شهرسازی‌های كنونی از قاعده به در رفته و شاهد هستیم كه قاعده و نظام‌مندی مناسبی در اكثر مناطق وجود ندارد. اما از آنجایی كه وظیفه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران، سیاستگذاری و اخذ تصمیم‌های راهبردی است به همین دلیل باید مساله‌محوری و تدوین راهكار‌ها در دستور كار باشد.
رئیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، بر ضرورت آسیب شناسی نظام شهرسازی تاكید كرد و گفت: باید برای درآمد‌های پایدار شهرداری تدبیری بیندیشیم. مادامی كه شهرداری باید تراكم بفروشد تا حقوق كاركنان خود را بدهد این مهم (رونق تولید مسكن) محقق نخواهد شد و به دنبال آن شهرسازی نیز معنایی پیدا نمی‌كند. شهرسازی زمانی معنا می‌یابد كه شهرداری‌ها درآمد پایدار داشته باشند.
اسلامی ادامه داد: هنوز هم منطقه یك شهر تهران جذابیت فروش تراكم دارد و هنوز هم این اتفاق می‌افتد. هرچند بیشترین خانه‌های خالی نیز در منطقه یك تهران موجود است. وی در بیان انتظارات خود از اعضای شورای‌عالی شهرسازی، گفت: برای بارگذاری‌ها باید تسهیل‌گری صورت بگیرد تا از قاعده‌ای نظام‌مند تبعیت كنند. در جانمایی‌ها نیز باید به این موارد توجه ویژه داشته باشیم. باید تلاش كنیم تا تصمیماتی بگیریم كه به حل مشكلات و مسائل كمك كند و این انتظاری است كه از شورای عالی می‌رود. طرح احداث مسكن در برهوت و در مناطقی كه فاقد زیربنا‌ها و تاسیسات زیرساختی است انجام نمی‌شود.
