سقوط آزاد قیمت مسكن در راه است؛ رونق بازار مسكن در آینده نزدیك

سقوط آزاد قیمت مسكن در راه است؛ رونق بازار مسكن در آینده نزدیكمصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاك كشور ؛ با بیان اینكه قیمت مسكن تا چند وقت آینده شاهد كاهش چشمگیری خواهد بود، گفت: به احتكار كنندگان مسكن توصیه می‌شود كه با وجود روند كاهشی قیمت مسكن هرچه زودتر برای جلوگیری از زیان، واحدهای خود را به بازار عرضه كنند.
او با بیان اینكه هم اكنون قیمت ارز، سكه و طلا روند كاهشی به خود گرفته است و بنابراین قیمت مسكن هم متاثر از این بازار روند كاهشی خواهد داشت افزود: در صورتی كه این روند كاهشی قیمت در بازارهای موازی ادامه داشته باشد قیمت مسكن و مصالح ساختمانی هم روند نزولی به خود می‌گیرند.

به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاك بررسی‌ها نشان می‌دهد كه كاهش قیمت مسكن آغاز شده است به طوری كه این بازار در آینده نزدیك از ركود خارج شده و در آینده وارد رونق می‌شود.

خسروی با اشاره به اینكه در چند وقت اخیر بازارهای موازی مسكن با نوسان چشمگیر قیمتی روبه‌رو شده بودند، اظهار كرد: این موضوع در بخش مسكن تاثیرگذار بوده است و افزایش قیمت در بازارهای موازی زمینه ساز ركود و افزایش قیمت مسكن شده بود.

این مقام مسئول بیان كرد: با ایجاد ثبات قیمتی و همچنین كاهش قیمت در بازارهای موازی از جمله ارز، طلا و سكه، بخش مسكن هم با كاهش قیمت روبه‌رو می‌شود و در صورتی كه این بازار به ثبات برسد، در آینده كاهش قیمت مسكن باعث افزایش قدرت خرید متقاضیان واقعی می‌شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاك تاكید كرد: بسیاری از احتكار كنندگان مسكن بیش از 300 واحد مسكونی احتكار كرده بودند كه این خود زمینه ساز افزایش قیمت مسكن شده بود اما با كاهش قیمت ارز بخش مسكن نیز متاثر شده است و بنابراین پیشنهاد می‌شود كه این گروه از احتكاركنندگان، واحدهای خود را هرچه سریعتر عرضه كنند.

خسروی تصریح كرد: به محض افزایش قیمت دلار قیمت آپارتمان نیز افزایش می‌یابد اما كاهش قیمت دلار بلافاصله منجر به كاهش قیمت مسكن نمی‌شود، چرا كه انتظار بازگشت قیمت دلار به مدار صعودی منجر به مقاومت بازار در كاهش قیمت‌ها خواهد شد.

او ادامه داد: با این حال رصد ما از وضعیت بازار مسكن حاكی از این است كه در صورت تدوام كاهش قیمت دلار و ماندگاری دلار روی قیمت متعادل حتما با سقوط قیمت‌ها در بازار مسكن همراه هستیم.

خسروی در پایان توضیح داد: اقدامات دولت در كاهش قیمت دلار می‌تواند قیمت مسكن را تحت تاثیر قرار دهد و از ادامه رشد قیمت‌ها در بازار مسكن جلوگیری كند.

انتهای پیام/